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物件調査

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物件の調査とは?(物件種別によって調査項目が異なります)

※査定地の内容は一切販売の依頼を頂くまでは守秘義務を厳守します。

※基本、首都圏内の対応になります。遠隔地の場合は当社までご相談ください。
調査事例:栃木県小山市・千葉県袖ケ浦市・埼玉県比企郡小川町・長野県松本市

※遠隔地は別途実費採算をお願いしております。(交通費関係 高速代・電車代)

1. 現地調査とは

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  • ① 現地写真撮影
  • ② 現地の交通状況・住居環境
  • ③ 隣地との境界・越境物の状況
  • ④ 物件の利用状況・土地の高低関係
  • ⑤ 物件周辺の環境

2.役所関係調査

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  • ① 調査地と道路接道の関係
  • ② 給排水施設、電気・ガスの施設
  • ③ 都市計画法・建築基準法の制限
  • ④ 法務局にて所有者記載事項・公図・測量図・建物図関係調査

3.査定報告書作成

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  • ① 近隣公示価格・路線価価格の調査
  • ② 売買事例関係の調査
  • ③ 販売出来る価格の算定
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